Die grundlegenden Arten von Darlehen
Arten von Hypotheken:
Konventionelle Hypotheken
Es gibt zwei Arten herkömmlicher Kredite: konforme und nicht konforme Kredite. Ein konformes Darlehen bedeutet lediglich, dass der Darlehensbetrag innerhalb der von der Bundesanstalt für Wohnungswesen festgelegten Höchstgrenzen liegt. Die Arten von Hypothekendarlehen, die diese Richtlinien nicht erfüllen, gelten als nicht konforme Darlehen.
Ja, Sie können mehr als eine Hypothek haben. Für die meisten traditionellen Kreditinstitute lautet die kurze Antwort vier. Im Allgemeinen sollten Sie mit einem guten Kredit und einer soliden Anzahlung in der Lage sein, bis zu vier Immobilien zu finanzieren. Es gibt sogar Umstände, unter denen ein Kreditgeber mehr als vier Immobilien verleihen kann.
USDA-Kredite eignen sich am besten für Eigenheimkäufer in förderfähigen ländlichen Gebieten mit geringerem Haushaltseinkommen, wenig Geld für eine Anzahlung und können sich ansonsten nicht für ein herkömmliches Kreditprodukt qualifizieren. Festverzinsliche Kredite eignen sich am besten für Personen, die lange Zeit in ihren Häusern leben möchten.
VA-Kredite werden oft als die besten Hypotheken auf dem Markt angesehen, und das aus gutem Grund: Sie bieten niedrigere Zinssätze als Standardkredite, und es ist nie eine monatliche Hypothekenversicherung erforderlich.
Eine Discount-Hypothek ist eine Art variabel verzinslicher Hypothek, bei der der Kreditgeber Ihnen für einen festgelegten Zeitraum, in der Regel einige Jahre, einen Rabatt auf den variablen Standardzinssatz anbietet. Sobald Sie das Ende dieses Zeitraums erreicht haben, zahlen Sie den teureren SVR, es sei denn, Sie schreiben eine Umschuldung auf ein besseres Angebot vor.
Laut myFICO.com stehen Kreditnehmern mit einem Kredit-Score von 760 oder höher die besten Hypothekenzinsen zur Verfügung. ... Bei den heutigen Hypothekenzinsen entspricht eine Punktzahl von 620 jedoch einer Rate von 5.022%, während diejenigen mit einer Punktzahl von 760 oder höher eine niedrigere Rate von etwa 3 genießen.433%.
Definition. Eine einfache Hypothek wird ausgeführt, wenn kein Eigentum an den Hypothekendarlehensnehmer geliefert wird. Der Hypothekendarlehensgeber verpflichtet sich zur Rückzahlung der Schulden. [9]. ... Das grundlegende Merkmal einer einfachen Hypothek ist, dass der Hypothekär kein Recht hat, das Eigentum ohne die Erlaubnis des Gerichts zu liquidieren.
Eine dritte Hypothek ist ein Darlehen, bei dem der verliehene Betrag auf dem Wert Ihrer Immobilie basiert. ... Dies bedeutet einfach, dass die erste und die zweite Hypothek erst vor der dritten zurückgezahlt werden müssen. Wenn Sie eine dritte Hypothek aufnehmen, zahlen Sie alle drei Hypotheken gleichzeitig ab.
Es ist nicht illegal, zwei Wohnhypotheken zu haben. Sie können auf so vielen Grundstücken so viele Hypotheken haben, wie Sie möchten. Das Problem ist, dass die Bedingungen für Wohnhypotheken erwarten, dass Sie in den Immobilien als Ihr eigenes Zuhause leben, auch wenn es nur für kurze Zeit ist, wie zum Beispiel bei einem Ferienhaus.
Für einen Zweitwohnungskauf können Kreditgeber eine Anzahlung von mindestens 10% oder mehr verlangen. ... Die Höhe der erforderlichen Reserven variiert von Kreditgeber zu Kreditgeber und von Kreditprogramm zu Kreditprogramm. Jeder Monat der Reserven entspricht jedoch den Zahlungen eines Monats für Ihre erste und zusätzliche Hypothek.
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