Können Sie eine Ballonhypothek refinanzieren?? Zum Glück können Sie. Und wenn Sie nicht einfach im Teig rollen, müssen Sie sich möglicherweise refinanzieren. Eine Ballonhypothek ist ein kurzfristiges Wohnungsbaudarlehen, häufig 5 bis 7 Jahre. Danach ist der Rest des Darlehens in einer großen Zahlung fällig, die als Ballonzahlung bezeichnet wird.
Refinanzierung: Wenn die Ballonzahlung fällig ist, besteht eine Möglichkeit darin, sie durch den Erhalt eines weiteren Darlehens zurückzuzahlen. Mit anderen Worten, Sie refinanzieren. Dieses neue Darlehen verlängert Ihre Rückzahlungsfrist um weitere fünf bis sieben Jahre. Oder Sie refinanzieren ein Wohnungsbaudarlehen in eine Hypothek mit einer Laufzeit von 15 oder 30 Jahren.
Wenn ein Kreditnehmer wie vereinbart gezahlt hat, aber die Ballonzahlung nicht leisten kann, wandelt die Bank den Kredit häufig in eine vollständige Tilgung um. Dies bedeutet, dass es sich um ein volles Darlehen mit einer Laufzeit von 25 Jahren handelt, anstatt in fünf Jahren fällig zu werden.
Da der Immobilienmarkt unvorhersehbaren Faktoren unterliegt, ist es einfach zu riskant, mit der Wahrscheinlichkeit zu rechnen, vor Ablauf der Laufzeit refinanzieren oder verkaufen zu können. Ballonhypotheken sind möglicherweise auch schwer zu finden, auch weil sie auch für Kreditgeber ein riskantes Unterfangen darstellen.
Viele Kreditgeber für Ballonzahlungen verlängern ihr Darlehen um weitere Jahre, ohne dass sich die Darlehensbedingungen ändern. Einige werden jedoch einen erhöhten Zinssatz oder eine teilweise Rückzahlung des Kapitalbetrags verlangen.
Verkauf eines Hauses mit einer Ballonzahlung
Der Verkauf wird nur kompliziert, wenn sich Ihre Ballonzahlung dem Fälligkeitsdatum nähert, bereits fällig ist oder überfällig ist. In diesem Fall besteht möglicherweise die Gefahr einer Zwangsvollstreckung. In den meisten Fällen können Sie das Haus noch verkaufen, müssen sich jedoch für einen Leerverkauf entscheiden.
Die Ballonzahlung entspricht dem nicht bezahlten Kapital und den Zinsen, die fällig werden, wenn eine Ballonhypothek fällig und zahlbar wird. Wenn die Ballonzahlung bei Fälligkeit nicht bezahlt wird, benachrichtigt der Hypothekengeber den Kreditnehmer über den Ausfall und kann mit der Zwangsvollstreckung beginnen.
Da Sie mit Ihrem Fahrzeug handeln, können Sie es am Ende Ihrer Laufzeit eintauschen. Auf diese Weise erhalten Sie Platz, um den Restbetrag der Ballonzahlung zu decken, und kaufen dann ein neues Auto, das Ihnen gefällt.
Zahlungsoptionen für Ballons
Wenn Ihr Auto mehr wert ist als die Ballonzahlung am Ende des Vertrags, können Sie durch die Zahlung auf lange Sicht besser dran sein, auch wenn Sie das Auto nicht behalten möchten. ... Der größte Teil des Erlöses geht an den Kreditgeber, um die Finanzierung zu begleichen, und Sie können jeden Betrag über die Ballonzahlung behalten.
Die überdurchschnittliche Zahlung, die normalerweise am Ende einer Hypothek oder eines Tilgungsdarlehens zu leisten ist, wird als Ballonzahlung bezeichnet. Kreditgeber können die Zinssätze und monatlichen Zahlungen senken, indem sie eine hohe Pauschal-Restzahlung auf Ihre Hypothek leisten.
Eine Ballonhypothek ist in der Regel mit einer Laufzeit von 5 bis 7 Jahren eher kurz, die Zahlung basiert jedoch auf einer Laufzeit von 30 Jahren. Sie haben oft einen niedrigeren Zinssatz und es kann einfacher sein, sich für eine herkömmliche 30-jährige Festhypothek zu qualifizieren.
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