Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Sie beim PMI, wenn Sie weniger als 20% des Verkaufspreises oder des Wertes eines Eigenheims als Anzahlung verwenden möchten, zwei grundlegende Optionen haben: Verwenden Sie eine "eigenständige" erste Hypothek und zahlen Sie PMI bis der LTV der Hypothek 78% erreicht, an diesem Punkt kann der PMI eliminiert werden.
Prüfen Sie, ob Sie sich für ein VA-Darlehen qualifizieren
Für berechtigte Veteranen, Servicemitglieder und anderes Personal der Streitkräfte ist ein VA-Darlehen normalerweise der beste Weg, um PMI zu vermeiden. VA-Kredite sind mit einem Rückgang von 0% erhältlich und die einzige staatlich abgesicherte Hypothekenoption ohne monatliche Hypothekenversicherungszahlungen.
Möglicherweise haben Sie Anspruch auf ein Darlehen ohne PMI. Zum Beispiel bietet die Bank of America die Hypothek Affordable Loan Solution® an, mit der Kreditnehmer mit bescheidenem Einkommen nur 3 Prozent ohne Hypothekenversicherung bezahlen können.
In der Regel verlangen die meisten Kreditgeber PMI für konventionelle Hypotheken mit einer Anzahlung von weniger als 20 Prozent. ... Der Kreditgeber verzichtet auf PMI für Kreditnehmer mit einem Rückgang von weniger als 20 Prozent, erhöht aber auch Ihren Zinssatz. Sie müssen also rechnen, um festzustellen, ob diese Art von Kredit für Sie sinnvoll ist.
Einige Kreditgenossenschaften können auf PMI für qualifizierte Bewerber verzichten. Huckepack-Hypotheken. Arztdarlehen.
Der Kredit-Score wird verwendet, um die PMI-Berechtigung und den Preis zu bestimmen
Versicherer wie Hypothekengeber berücksichtigen Ihre Kreditwürdigkeit, wenn Sie Ihre PMI-Berechtigung und -Kosten bestimmen.
Mit einem 80-10-10-Darlehen, das manchmal als „Huckepack-Darlehen“ bezeichnet wird, können Sie ein Haus mit zwei Darlehen kaufen, die 90% des Eigenheimpreises abdecken. Ein Darlehen deckt 80% des Eigenheimpreises und das andere Darlehen eine Anzahlung von 10%. In Kombination mit Ihren Ersparnissen für eine Anzahlung von 10% kann diese Art von Darlehen Ihnen helfen, PMI zu vermeiden.
Der traditionelle Weg, um die Zahlung von PMI für eine Hypothek zu vermeiden, ist die Aufnahme eines Huckepack-Darlehens. Wenn Sie in diesem Fall nur 5 Prozent für Ihre Hypothek aufbringen können, nehmen Sie eine zweite "Huckepack" -Hypothek für 15 Prozent des Kreditsaldos auf und kombinieren sie für Ihre 20-Prozent-Anzahlung.
Vor dem Kauf eines Eigenheims sollten Sie idealerweise genug Geld für eine Anzahlung von 20% sparen. Wenn Sie dies nicht können, ist es sicher, dass Ihr Kreditgeber Sie zwingt, eine private Hypothekenversicherung (Private Mortgage Insurance, PMI) abzuschließen, bevor Sie den Kredit abzeichnen, wenn Sie eine herkömmliche Hypothek aufnehmen.
Der Betrag, den Sie für PMI bezahlen, hängt von Ihrer Kreditwürdigkeit und Ihrem LTV-Verhältnis ab, kann jedoch zwischen 30 und 70 US-Dollar pro Monat für jeweils 100.000 geliehene US-Dollar liegen.
Wenn Sie ein Haus für 300.000 US-Dollar kaufen, zahlen Sie 3.5% von 300.000 USD oder 10.500 USD als Anzahlung, wenn Sie Ihr Darlehen abschließen. Ihr Darlehensbetrag wäre dann für die verbleibenden Kosten des Hauses, die 289.500 $ beträgt. Beachten Sie, dass dies keine Abschlusskosten und keine zusätzlichen Gebühren beinhaltet.
Wie kann ich mich für eine Bank of America-Hypothek qualifizieren?? Sie benötigen einen FICO-Kredit-Score von mindestens 600 und ein maximales Schulden-Einkommens-Verhältnis von 55%, um sich für eine Hypothek bei der Bank of America zu qualifizieren. Jedes Darlehensprodukt kann jedoch seine eigenen Anforderungen haben.
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