Denken Sie über den Kauf eines Duplex nach? Betrachten Sie beide Seiten
Die Vor- und Nachteile eines Duplex
In einigen Fällen ist die Prämie so hoch, dass es sich möglicherweise nicht einmal lohnt, eine Maisonette zu bauen, da Sie möglicherweise nicht genügend Einkommen einbringen können, um die Kosten zu decken. ... Entwurf, Genehmigung und Bau können oft mehr als ein Jahr dauern, und die Haltekosten können Kreditrückzahlungen, Gemeindesätze und Grundsteuern umfassen.
Eine Maisonette zu kaufen und die Hälfte zu vermieten, ist eine großartige Strategie. Aber viele Investoren begehren Duplex-Häuser aus anderen Gründen als dem selbstgenutzten Haus-Hack. Maisonetten sind großartige Investitionen. Als Einzelobjekt mit zwei Mieteinheiten in einem Paket eignet sich die Maisonette für eine einfache Verwaltung und Skaleneffekte.
Unabhängig davon, ob Sie erwägen, Ihr erstes Haus zu kaufen oder mit Gewinn in Immobilien zu investieren, kann eine Maisonette eine gute Option für Sie sein. Das Leben in einer Einheit und das Vermieten der anderen Hälfte kann eine großartige Möglichkeit sein, Geld zu verdienen, um Ihre Ausgaben zu bezahlen.
Maisonetten sind eine gute Immobilieninvestition - einige der besten auf dem Markt. Sie haben verschiedene Optionen für Mietstrategien und können Zugang zu als Finanzinvestition gehaltenen Immobilienkrediten mit geringer Anzahlung erhalten.
Im Jahr 2019 belaufen sich die Kosten für den Bau eines Duplex auf 1 bis 1 US-Dollar.1 m und Zeitrahmen können zwischen 12 Wochen und 16 Monaten dauern, sagt Neil. Nicht alle Blöcke eignen sich jedoch zum Aufbau eines Duplex. Idealerweise möchten Sie einen ebenen Block ohne zu viele Bäume, der leicht auf die Straße fällt.
1 Anwalt Antwort
Die Maisonette ist wahrscheinlich ein einzelnes Grundstück und es ist nicht möglich, die "Miethälfte" zu verkaufen."Wenn die Eltern die Hälfte verkaufen, erhält der Käufer eine ungeteilte halbe Beteiligung an dem gesamten Paket.
Sie benötigen weiterhin einen guten Kredit, ein niedriges Verhältnis von Schulden zu Einkommen und eine hohe Anzahlung, in der Regel etwa 25% des Kaufpreises oder mehr. Bei einer Maisonette mit 500.000 US-Dollar sehen Sie eine Anzahlung von 125.000 US-Dollar ohne Ihre Abschlusskosten wie Treuhand- und Darlehensgebühren.
Duplex-Wohnungen können aus mehreren Gründen schwer zu verkaufen sein. ... Da Duplex-Immobilien im Vergleich zu Einfamilienhäusern weniger nachgefragt werden, können sie erheblich schwerer zu verkaufen sein. Wenn Sie langfristig Immobilieninvestitionen tätigen möchten, werden Sie durch die Investition in eine Maisonette viel über die Immobilienbranche lernen.
Im Allgemeinen besteht eine geringere Nachfrage nach Maisonetten als nach Einfamilienhäusern, sodass der Weiterverkauf möglicherweise länger dauert. Sachversicherungssätze sind höher. Die Wertschätzung für Duplex-Wohnungen ist geringer.
Bisher hat noch niemand einen Kommentar zu diesem Artikel abgegeben.