Wenn Sie ein Haus in bar bezahlen, müssen Sie keine Zinsen für das Darlehen und keine Abschlusskosten zahlen. ... Ein Kauf eines Eigenheims in bar hat auch die Flexibilität, schneller (falls gewünscht) zu schließen als ein Kauf mit Krediten, was für einen Verkäufer attraktiv sein könnte. Diese Vorteile für den Verkäufer sollten nicht ohne Preis kommen.
Wenn Sie ein Haus vollständig besitzen, können Sie Ihr Hypothekendarlehen nicht auf den Kopf stellen. Es besteht kein Risiko, gezwungen zu werden, im Haus zu bleiben, nur weil Sie mehr schulden, als das Haus wert ist. Unabhängig davon, was der Markt tut, können Sie wertorientierte Entscheidungen darüber treffen, was mit Ihrer Immobilie geschehen soll.
Das Bezahlen des gesamten Bargeldes für ein Eigenheim kann für einige Menschen und in einigen Märkten sinnvoll sein. Berücksichtigen Sie jedoch die Nachteile, z. B. zu viel Anlagekapital in einer Anlageklasse zu binden, den Hebel einer Hypothek zu verlieren und Liquidität zu opfern.
Bargeldkäufer können Geld bei Abschlusskosten, Bankgutachten, Hypothekenanträgen und -gebühren, Eigentumsversicherungen usw. sparen. Bareinkäufe eliminieren das Risiko der Kreditverweigerung. Bargeldkäufer zahlen langfristig viel weniger für ihre Häuser: Keine Kredite bedeuten keine Zinsen. ... Bargeldkäufer erhalten sofort volles Eigenkapital in ihrem Haus.
Wer zahlt die Abschlusskosten?? In der Regel zahlen sowohl Käufer als auch Verkäufer Abschlusskosten, wobei Käufer im Allgemeinen mehr als Verkäufer zahlen. Die Abschlusskosten des Käufers betragen laut Realtor in der Regel 5 bis 6 Prozent des Verkaufspreises.com.
Ein Finanzierungsnachweis muss Folgendes enthalten:
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