Es maskiert den Sinn - alte Häuser sind mit mehr Risiken verbunden, und Versicherungsunternehmen sind nicht bereit, die Rechnung für diese unsichtbaren Umstände zu bezahlen. Alte Kabel können eine gefährliche Brandgefahr darstellen, alte Leitungen können große Wasserprobleme verursachen und bröckelnde Betonfundamente können zu Überschwemmungen und teuren strukturellen Problemen führen.
Ein altes Haus kann mit Arbeit kommen - aber es kann auch eine gute Investition sein. Angesichts der Tatsache, dass in letzter Zeit Neubauten den Markt überschwemmen, scheint es, als würden Käufer neuere Häuser gegenüber älteren Häusern bevorzugen. ... Immobilien sind seit langem die erste Investition für diejenigen, die über Generationen hinweg langfristigen Wohlstand schaffen möchten.
Alte Häuser können für weniger gekauft werden. Wenn Sie nach einem echten Fixer-Obermaterial suchen, zahlen Sie wahrscheinlich weniger als für ein neues Zuhause. Und wenn Sie die Renovierungsarbeiten selbst durchführen, können Sie auf lange Sicht Tausende von Dollar sparen und am Ende eine großartige Investition tätigen. ... Ein altes Haus hat viel Charakter.
Wenn Sie darüber nachdenken, welche Art von Haus für Sie geeignet ist, ist es wichtig zu beachten, dass ältere Häuser in der Regel deutlich weniger verkaufen als ein neueres Haus. ... Letztendlich kann nur der Käufer den Wert eines Eigenheims bestimmen, und das variiert von Käufer zu Käufer.
Ein fünfzehn Jahre altes Haus mit guter Verarbeitungsqualität ist einem schnell gebauten neuen Haus weit überlegen und umgekehrt. Es ist unwahrscheinlich, dass Sie in einem Subdivisin-Haus Qualität finden, unabhängig davon, ob Sie neu oder 10 bis 15 Jahre alt sind. Daher kaufen Sie meistens Müll.
Das Alter ist subjektiv, wenn es um Häuser geht, aber eine ungeschriebene Regel lautet, dass ein Haus, das 50 Jahre oder älter ist, als „alt“ und ein Haus, das vor 1920 gebaut wurde, als „antik“ gilt.„Es gibt viele Faktoren, die zu dem Zustand beitragen können, in dem sich Ihr potenzielles Traumhaus befindet, und zum Glück können die meisten während dieser Zeit gefangen werden ...
Ihr neues Mietobjekt wird im Jahr 2020 und darüber hinaus geschätzt
Während sich das Preiswachstum auf verschiedenen Immobilienmärkten etwas verlangsamt hat, wird der Wert von als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien weiter steigen. Zillow beziffert die durchschnittliche Immobilienaufwertungsrate von Immobilien auf dem US-Immobilienmarkt 2020 auf 2.8%.
Es geht nie ums Alter
Der Grund, warum Sie nie zu alt sind, um eine Hypothek zu erhalten, ist, dass es für Kreditgeber illegal ist, aufgrund des Alters zu diskriminieren. ... Das liegt daran, dass Sie, egal wie alt oder jung Sie sind, Ihrem Kreditgeber nachweisen müssen, dass Sie über die finanziellen Mittel verfügen, um Ihre Hypothekenzahlungen zu leisten.
Anzeichen von Bauschäden an einem Haus
Durchschnittliche Kosten für den Umbau & Ein Haus renovieren
| Bereich | Durchschnittskosten |
|---|---|
| Ganzes Haus (Low-End) | 15.000 - 40.000 US-Dollar |
| Ganzes Haus (Mittelklasse) | 40.000 - 75.000 US-Dollar |
| Ganzes Haus (High-End) | 75.000 - 200.000 US-Dollar |
| Voller Darm zu Stollen & Umgestalten | 100.000 - 200.000 US-Dollar |
Wenn Sie von einem Fixer-Upper mit ziemlich hohen Renovierungskosten sprechen, müssen Sie mindestens 10 Prozent des Hauswerts oder etwa 30.000 US-Dollar ausgeben. Und das ist, bevor Sie über die brandneue Küche sprechen.”
Kosten für den Umbau eines Hauses
| Außen | 5.000 - 15.000 US-Dollar |
|---|---|
| Wohnzimmer oder Schlafzimmer | 1.500 - 5.500 US-Dollar |
| Keller | 11.000 - 30.000 US-Dollar |
| Dach | 5.500 - 10.500 US-Dollar |
| Gesamtes Haus | $ 33.500 - $ 150.000 |
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