Ja, Sie können eine neue Hypothek mitzeichnen, auch wenn Sie bereits eine eigene Hypothek besitzen - sofern Ihr Einkommen ausreicht, um bei Bedarf beide Hypotheken zu bezahlen.
Unter dem Underwriting-Mikroskop
Ein Mitunterzeichner eines Hauses kann ein anderes Haus kaufen, wenn er dem neuen Kreditgeber zeigt, dass das mitunterzeichnete Darlehen in gutem Zustand ist und wahrscheinlich nicht in Verzug gerät, oder wenn er dem Kreditgeber erlaubt, das mitunterzeichnete Darlehen als seine Verpflichtung zu betrachten.
FHA-Darlehen. FHA-Kredite sind spezielle Arten von staatlich unterstützten Krediten, mit denen Sie ein Haus mit einer niedrigeren Kreditwürdigkeit und nur 3 kaufen können.5% weniger. Wenn Sie ein FHA-Darlehen mit einem nicht besetzten Mitkunden erhalten möchten (Sie können maximal zwei haben), muss Ihr Mitkunde einige grundlegende Kriterien erfüllen.
Kann ein Familienmitglied meine Hypothek mitunterzeichnen?? Ja. Kreditgeber können häufig die Unterschrift eines Bürgen akzeptieren, wenn sich der Bürge in einem guten finanziellen Zustand befindet. Garanten, die einen Kredit für einen riskanteren Kreditnehmer mitunterzeichnen, können jedoch auch aufgefordert werden, Sicherheiten zu stellen.
In der Regel haben Hausbesitzer nicht mehr als ein FHA-Darlehen gleichzeitig. ... Mitunterzeichner können jedoch mehr als ein FHA-Darlehen haben, wenn sie für einen anderen FHA-Darlehensnehmer mitunterzeichnen und dieses Eigentum nicht als Hauptwohnsitz nutzen. Ein Mitunterzeichner eines Nichtbewohners kann in einem Haus mit einem FHA-Darlehen leben und für eine andere Person mitunterzeichnen.
Das Darlehen kann Ihre Kredit-Score verletzen.
Aber Ihre Punktzahl kann verletzt werden, selbst wenn der Hauptkreditnehmer fleißig mit Zahlungen umgeht. Ein hoher unbezahlter Saldo eines von Ihnen mitunterzeichneten Kredits kann Ihre Kreditauslastung beeinträchtigen. Dies ist der Prozentsatz Ihres verfügbaren Kredits, der verwendet wird und einen wesentlichen Teil Ihrer Kreditwürdigkeit ausmacht.
Ihr Hypothekengeber empfiehlt möglicherweise, einen Elternteil oder ein Familienmitglied zu bitten, das Darlehen für Sie mitunterzeichnen zu lassen. Mit FHA und traditionellen Hypothekengebern können Mitunterzeichner ihr Einkommen und ihren Kredit verwenden, um den Kredit in Ihrem Namen abzusichern. Wenn Sie den Kredit mitunterzeichnen, haben Sie die Schlüssel früher in der Hand, haben aber viele Nachteile.
Die Risiken, Mitunterzeichner zu sein
Wie wirkt es sich auf meine Kreditwürdigkeit aus, Mitunterzeichner zu sein?? Ein Mitunterzeichner selbst zu sein, hat keinen Einfluss auf Ihre Kreditwürdigkeit. Ihre Punktzahl kann jedoch negativ beeinflusst werden, wenn der Hauptkontoinhaber Zahlungen verpasst. ... Sie schulden mehr Schulden: Ihre Schulden könnten sich auch erhöhen, da die Schulden des Empfängers in Ihrer Kreditauskunft erscheinen.
Wenn Sie ein Haus besitzen, können Sie jederzeit die Entscheidung treffen, es zu verkaufen. Das ändert sich jedoch alles, wenn Sie die Immobilie zusammen mit jemand anderem besitzen. Wenn Sie das Eigentum mit einer anderen Person teilen, kann keiner von Ihnen die Immobilie ohne Erlaubnis des anderen verkaufen.
In einigen Fällen können Sie den Mitunterzeichner nicht verhandeln oder aus dem Mietvertrag entfernen. In diesem Fall ist es wichtig zu verstehen, dass der Mitunterzeichner nur für die Laufzeit des Mietvertrags verantwortlich ist, die normalerweise ein Jahr beträgt.
Im engeren Sinne lautet die Antwort nein. Die Tatsache, dass Sie an und für sich Mitunterzeichner sind, schadet Ihrem Kredit nicht unbedingt. Selbst wenn das mitunterzeichnete Konto pünktlich bezahlt wird, kann sich die Verschuldung auf Ihre Kreditwürdigkeit und die revolvierende Nutzung auswirken, was sich auf Ihre Fähigkeit auswirken kann, in Zukunft einen Kredit aufzunehmen.
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