Um Geld, Zeit und Kopfschmerzen zu sparen, finden Sie hier vier häufige Hypothekenfehler und deren Vermeidung. Nicht mit verschiedenen Kreditgebern einkaufen. Warten Sie zu lange, um Kreditprobleme zu lösen. Jobwechsel vor Abschluss Ihres Darlehens.
Top 6 Hypothekenfehler
Hypothekendienstleister machen manchmal schwerwiegende Fehler beim Umgang mit dem Darlehenskonto eines Hausbesitzers. Glücklicherweise bietet ein Bundesgesetz, das Real Estate Settlement Procedures Act (RESPA), eine Möglichkeit, den Servicer dazu zu bringen, den Fehler zu korrigieren, wenn Sie glauben, dass er bei der Verwaltung Ihrer Hypothekenzahlungen einen Fehler gemacht hat.
Hier sind einige verrückte Dinge, die potenzielle Käufer von Eigenheimen den Kreditgebern gesagt haben, und warum sie Anlass zur Sorge geben.
Der Betrag, den Sie mit Ihrer Hypothek ausleihen, wird als Kapital bezeichnet. Jeden Monat wird ein Teil Ihrer monatlichen Zahlung für die Rückzahlung dieses Kapitals oder Hypothekensaldos und ein Teil für die Verzinsung des Darlehens verwendet. ... Am Anfang schulden Sie mehr Zinsen, weil Ihr Kreditsaldo immer noch hoch ist.
Viele Kreditgeber bieten auf der monatlichen Rechnung die Möglichkeit, zusätzliches Geld entweder auf Ihr Hauptguthaben oder auf das Treuhandkonto einzuzahlen. Wenn Sie zusätzliches Geld auf Ihr Treuhandkonto einzahlen, zahlen Sie Ihr Kapital nicht schneller ab. Ihr Kreditgeber wird diese Mittel nur verwenden, um Ihr Treuhandkonto zu stärken.
Der zusätzliche Betrag reduziert den Kapitalbetrag Ihrer Hypothek sowie den Gesamtbetrag der zu zahlenden Zinsen und die Anzahl der Zahlungen. Mit den zusätzlichen Zahlungen können Sie Ihr verbleibendes Darlehensguthaben 3 Jahre früher zurückzahlen.
Überlegungen. Die monatliche statt der jährlichen Vorauszahlung bietet noch weitere kleine Vorteile. Mit jeder regelmäßig geplanten Zahlung für ein Darlehen mit festem Zinssatz zahlen Sie etwas mehr Kapital und etwas weniger Zinsen als für die vorherige Zahlung. Je früher Sie im Voraus bezahlen, desto weiter vorne im Zahlungsplan springen Sie.
So vermeiden Sie, dass Ihre Hypothek verkauft wird. In den meisten Hypothekenverträgen ist eine Klausel enthalten, die besagt, dass der Kreditgeber das Recht hat, die Hypothek an ein anderes Dienstleistungsunternehmen zu verkaufen. 6 Wenn Sie eine Benachrichtigung erhalten, dass Ihr Darlehen verkauft wird, haben Sie zwei Möglichkeiten: Sie können mitmachen oder sich bei einem anderen Unternehmen refinanzieren.
Während Ihr Kreditservicer für die Abwicklung Ihrer Grundsteuer- und Versicherungszahlungen verantwortlich ist, werden Fehler gemacht, und Sie sind derjenige, der für die vollständige, pünktliche Zahlung haftbar gemacht wird.
Eine der Fragen, die mir in den Sinn kommen könnten, lautet: „Kann ich meine Hypothekenbank wirklich unter RESPA verklagen??Die Antwort lautet „Ja“. Wenn Ihr Hypothekenunternehmen gegen RESPA verstoßen hat, können Sie klagen, und dies kann eine Zwangsvollstreckung gegen Sie verhindern.
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