Der Hypothekenzinsabzug ist ein Steueranreiz für Hausbesitzer. Dieser aufgeschlüsselte Abzug ermöglicht es Hausbesitzern, die Zinsen, die sie für ein Darlehen im Zusammenhang mit dem Bau, Kauf oder der Verbesserung ihres Hauptwohnsitzes zahlen, auf ihr zu versteuerndes Einkommen anzurechnen und so die Höhe der von ihnen geschuldeten Steuern zu senken.
Personen mit höherem Einkommen zahlen den größten Teil der Steuern und fordern den größten Teil der Hypothekenzinsabzüge. In Abbildung 5 werden die geschätzten Steuereinsparungen aus dem Hypothekenzinsabzug in US-Dollar gemessen. Dies zeigt, dass der größte Vorteil den Steuerzahlern mit höherem Einkommen zugute kommt.
Die Standardbegründung für den Abzug ist, dass er einen Anreiz für Wohneigentum darstellt, aber die meisten Ökonomen glauben, dass der Abzug eine schlechte Politik ist und kontraproduktiv. Sie stellen fest, dass dies die Ungleichheit erhöht, eine unnötige Marktverzerrung darstellt und zur Unbezahlbarkeit von Wohnraum beiträgt.
Der Hypothekenzinsabzug ist ein üblicher Einzelpostenabzug, der es Hausbesitzern ermöglicht, die Zinsen, die sie für ein Darlehen zahlen, das zum Aufbau, Kauf oder zur Verbesserung ihres Wohnsitzes verwendet wird, vom steuerpflichtigen Einkommen abzuziehen. ... Dieser Abzug wird als Anreiz für Hausbesitzer angeboten.
Dies wird als bereinigtes Brutto- oder steuerpflichtiges Einkommen bezeichnet. ... Dieser Abzug sieht vor, dass bis zu 100 Prozent der Zinsen, die Sie für Ihre Hypothek zahlen, zusammen mit den anderen Abzügen, für die Sie berechtigt sind, von Ihrem Bruttoeinkommen abgezogen werden können, bevor Ihre Steuerschuld berechnet wird.
Wenn Sie Ihre Grundsteuern abziehen möchten, müssen Sie diese auflisten. Mit anderen Worten, Sie können nicht den Standardabzug nehmen und Ihre Grundsteuern abziehen. Für das Jahr 2019 können Sie bis zu 10.000 US-Dollar (5.000 US-Dollar für die getrennte Einreichung von Ehen) von kombinierten Vermögens-, Einkommens- und Verkaufssteuern abziehen.
Sie können Hypothekenzinsen für die ersten 750.000 USD (375.000 USD, wenn die Ehe separat eingereicht wird) der Verschuldung abziehen. Es gelten jedoch höhere Beschränkungen (1 Million US-Dollar (500.000 US-Dollar, wenn die Ehe separat angemeldet wird)), wenn Sie Hypothekenzinsen von der vor dem 16. Dezember 2017 entstandenen Verschuldung abziehen.
Der Hypothekenzinsabzug 2020
Steuerzahler können Hypothekenzinsen von bis zu 750.000 USD Kapital abziehen.
Sie können Hypothekenzinsen für die ersten 750.000 USD (375.000 USD, wenn die Ehe separat eingereicht wird) der Verschuldung abziehen. Es gelten jedoch höhere Beschränkungen (1 Million US-Dollar (500.000 US-Dollar, wenn die Ehe separat angemeldet wird)), wenn Sie Hypothekenzinsen von der vor dem 16. Dezember 2017 entstandenen Verschuldung abziehen.
Die für dieses Darlehen gezahlten Zinsen können ebenfalls nicht als Mietkosten abgezogen werden, da die Mittel nicht für das Mietobjekt verwendet wurden. Der Zinsaufwand gilt tatsächlich als persönlicher Zins, der nicht mehr abzugsfähig ist.
Steuerabzüge, die Sie auflisten können
Sie dürfen Ihre Grundsteuern jedes Jahr abziehen. ... Für das Steuerjahr 2020 beträgt der Standardabzug für einzelne Steuerzahler und verheiratete Steuerzahler, die getrennt einreichen, 12.400 USD. Für verheiratete Steuerzahler, die gemeinsam einreichen, beträgt der Standardabzug 24.800 USD.
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