Ein zweiwöchentlicher Zahlungsplan kann auf lange Sicht Geld sparen, ist aber nicht für jeden geeignet. Ein zweiwöchentlicher Hypothekenzahlungsplan kann Ihnen Zehntausende von Dollar an Zinsen sparen und Ihnen helfen, Ihr Wohnungsbaudarlehen schneller zurückzuzahlen.
Es gibt eine Alternative zu monatlichen Zahlungen: Sie machen alle zwei Wochen die Hälfte Ihrer monatlichen Zahlung. Wenn Sie alle zwei Wochen Zahlungen leisten, können Sie mehr Geld für Zinsen sparen und Ihre Hypothek schneller abbezahlen, als wenn Sie einmal im Monat Zahlungen leisten würden.
Zweiwöchentliche Zahlungen beschleunigen Ihre Hypothekenzahlung, indem sie alle zwei Wochen die Hälfte Ihrer normalen monatlichen Zahlung leisten. Am Ende eines jeden Jahres haben Sie umgerechnet 13 statt 12 monatliche Zahlungen geleistet. Diese einfache Technik kann Ihre Hypothek um Jahre verkürzen und Ihnen Tausende von Dollar an Zinsen sparen.
Wenn Sie Ihre Hypothek wie die meisten Hausbesitzer monatlich bezahlen, leisten Sie 12 Zahlungen pro Jahr. ... "Zweiwöchentliche Zahlungen würden einem Kreditnehmer fast 30.000 US-Dollar an Zinsaufwendungen ersparen und den Kredit in fünf Jahren weniger zurückzahlen lassen", sagt er.
Wöchentliche Zahlungen führen jedoch zu nicht mehr Einsparungen als zweiwöchentliche Zahlungen, da 26 und 52 Zahlungen jeweils einen zusätzlichen Monat oder 13 statt 12 Hypothekenzahlungen pro Jahr ergeben, fügt sie hinzu. ... Bei einem Zinssatz von 4.18%, die monatliche Zahlung wäre 2.439 $.26.
Der zusätzliche Betrag reduziert den Kapitalbetrag Ihrer Hypothek sowie den Gesamtbetrag der zu zahlenden Zinsen und die Anzahl der Zahlungen. Mit den zusätzlichen Zahlungen können Sie Ihr verbleibendes Darlehensguthaben 3 Jahre früher zurückzahlen.
Das zweiwöchentliche Programm sieht tatsächlich eine 13. monatliche Zahlung pro Jahr vor, und dieses Extra muss zur Senkung Ihres Guthabens verwendet werden. Bei den heutigen Hypothekenzinsen verkürzen zweiwöchentliche Zahlungen Ihre Darlehenslaufzeit um vier Jahre.
3. Machen Sie jedes Jahr eine zusätzliche Hypothekenzahlung. Wenn Sie jedes Jahr eine zusätzliche Hypothekenzahlung vornehmen, kann sich die Laufzeit Ihres Darlehens erheblich verkürzen. ... Wenn Sie beispielsweise jeden Monat 975 US-Dollar für eine Hypothekenzahlung von 900 US-Dollar zahlen, haben Sie bis Ende des Jahres den Gegenwert einer zusätzlichen Zahlung gezahlt.
Beschleunigte wöchentliche und zweiwöchentliche Zahlungen
Da Sie alle zwei Wochen 26 Zahlungen leisten würden, hätten Sie am Ende eines Jahres umgerechnet eine zusätzliche monatliche Zahlung gezahlt. Dieser zusätzliche Betrag beschleunigt Ihre Kreditauszahlung, indem er direkt gegen den Kapitalbetrag Ihres Kredits geht.
So zahlen Sie Ihre Hypothek frühzeitig ab
Wenn Ihr Kreditgeber keine zweiwöchentliche Zahlungsoption anbietet, können Sie eine für sich selbst erstellen. Dies ist relativ einfach: Teilen Sie Ihre monatliche Hypothekenzahlung durch 12 und leisten Sie jeden Monat eine zusätzliche Hypothekenzahlung nur für den resultierenden Betrag.
Überlegungen. Die monatliche statt der jährlichen Vorauszahlung bietet noch weitere kleine Vorteile. Mit jeder regelmäßig geplanten Zahlung für ein Darlehen mit festem Zinssatz zahlen Sie etwas mehr Kapital und etwas weniger Zinsen als für die vorherige Zahlung. Je früher Sie im Voraus bezahlen, desto weiter vorne im Zahlungsplan springen Sie.
Wenn Sie zweimal im Monat bezahlt werden, leisten Sie jedes Mal eine Zahlung, wenn Sie einen Gehaltsscheck erhalten. Sie können am Ende des Jahres auch eine zusätzliche Pauschalzahlung leisten. Eine andere einfache Möglichkeit, mehr für Ihre Hypothek zu tun, besteht darin, Ihre Zahlungen abzurunden. Wenn jede Ihrer Zahlungen 1.004 US-Dollar beträgt, zahlen Sie jedes Mal 1.010 US-Dollar.
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