Wenn Sie sich entscheiden, ein Haus mit einem Freund zu kaufen, stützt sich der Hypothekengeber auf Ihr kombiniertes Einkommen und den Durchschnitt beider Kredit-Scores. Dies erhöht Ihre Finanzierungsmöglichkeiten und da zwei Personen die Anzahlungen und Abschlusskosten aufteilen, geben Sie weniger Geld aus eigener Tasche aus.
Das Fazit. Der Kauf eines Hauses mit einem Freund hat viele Vorteile. Es ist möglicherweise einfacher, sich für eine Hypothek zu qualifizieren, und Sie können alle monatlichen Ausgaben einschließlich Nebenkosten, Wartungs- oder Reparaturkosten und der Hypothekenzahlung teilen. Und anders als beim Mieten können Sie bei der Tilgung des Kredits Eigenkapital aufbauen.
Durch die Aufteilung der Kosten kann der Einstieg in die Wohnleiter erschwinglicher werden. Zum Beispiel können eine Anzahlung, Kaufgebühren und Hypothekenzahlungen unter Ihnen geteilt werden. Sobald Sie eingezogen sind, können Sie auch die Kosten für die Instandhaltung des Eigentums und Rechnungen wie die Gemeindesteuer teilen.
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Eine gemeinsame Hypothek ist, wenn Sie beantragen, Geld zu leihen, um mit jemand anderem, wie Ihrem Partner, einem Freund oder einem Verwandten, ein Haus zu kaufen. Jeder, der sich bewirbt, muss unsere Kreditvergabekriterien erfüllen und haftet gemeinsam für die Hypothekenzahlungen.
Absolut. Sie können ein Haus über einen Kreditgeber mit einem oder beiden Elternteilen kofinanzieren. Nach den geltenden Kreditbestimmungen können Sie sogar gemeinsam ein Haus mit Unterstützung von jemandem kaufen, der weder ein Familienmitglied noch ein Ehepartner ist.
Eine andere Möglichkeit, sich zu schützen, besteht darin, die verschiedenen Formen des Eigentums zu verstehen. Wenn Sie beispielsweise Immobilien als „Mitmieter“ besitzen, besitzen Sie jeweils 50% der Immobilie. Sie können das Eigentum nicht jemandem in Ihrem Testament überlassen. Wenn Sie sterben, geht Ihr Anteil an der Immobilie automatisch an Ihren Partner.
Geteilte Besitzkosten fair, bis das Haus verkauft
bis die Immobilie verkauft. Der von jeder Partei geschuldete Betrag wird in der Regel durch den Prozentsatz des Eigentums aufgeteilt. Wenn Sie 50% besitzen und Ihre beiden Miteigentümer jeweils 25% besitzen, müssen Sie die Hälfte aller Wohnkosten übernehmen, während Ihre Miteigentümer den Rest aufteilen.
Anstatt ein Haus zu kaufen und die Hypothek jeden Monat selbst zu bezahlen, sollten Sie eine Anlageimmobilie zum ersten Mal in Betracht ziehen, um sie zu vermieten. ... Wenn Sie mehr für die Miete als für Ihre monatliche Hypothekenzahlung verlangen, entsteht ein zusätzlicher Cashflow, der für Schulden, Rechnungen, Miete oder Ersparnisse für die Anzahlung Ihres nächsten Hauses verwendet werden kann.
Es ist möglich, eine Hypothek für drei Personen zu erhalten. Beachten Sie jedoch, dass einige Hypothekengeber dies nur in Betracht ziehen, wenn alle Antragsteller Blutsverwandte sind.
Unverheiratete Paare beantragen als Einzelpersonen eine Hypothek. Dies bedeutet, dass der Partner mit der stärkeren Finanz- und Kreditwürdigkeit möglicherweise das Haus kaufen möchte, um bessere Hypothekenkonditionen und Zinssätze zu erhalten. ... Dies kann Ihnen und Ihrem Partner helfen, sich für eine größere Hypothek zu qualifizieren, da Sie zwei Einkommen kombinieren.
Die Entscheidung, mit Ihrem Freund oder Ihrer Freundin ein Haus zu kaufen, kann ein guter Schachzug sein. Einige der Vorteile des Kaufs eines Hauses mit einem Freund oder einer Freundin sind: Sie können sich für mehr qualifizieren. ... Wenn Sie ein Haus zusammen kaufen, können Sie die Ausgaben teilen und dabei Geld sparen.
Ein Haus von einem Familienmitglied kaufen: Der Prozess
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