Die Gesamtkosten für Wohneigentum sind tendenziell höher als die Gesamtkosten für die Vermietung. Dies gilt auch dann, wenn die monatliche Hypothekenzahlung der monatlichen Miete entspricht (oder darunter liegt). Hier sind einige Ausgaben, für die Sie als Hausbesitzer Geld ausgeben, die Sie als Mieter nicht bezahlen müssen: Grundsteuern.
Die Zahlen und Experten sind sich einig, dass der Kauf eines Eigenheims mehr Vorteile hat als das Mieten. Das Mieten ist ideal für Leute, die sich viel bewegen. Erwarten Sie also nicht, zu lange in einer Immobilie oder an einem Ort zu bleiben. Mieten ist billiger als Kaufen, nur wenn Sie 3 Jahre oder weniger in einem Haus bleiben möchten.
Mieten: Sie zahlen weniger im Voraus. ... Besitz: Die meisten Hypotheken erfordern eine Anzahlung, und Sie erhalten im Allgemeinen bessere Konditionen mit mehr Geld. Möglicherweise müssen Sie auch die Abschlusskosten bezahlen. Normalerweise können Sie Ihr Haus durch Renovierungen anpassen oder aktualisieren (von denen einige den Wert Ihres Hauses steigern können).
Besitz vs. Mieten
| Eigene oder Miete | Vorteile |
|---|---|
| Wohneigentum | Datenschutz Normalerweise eine gute Investition Von Jahr zu Jahr stabilere Wohnkosten Stolz auf das Eigentum und starke Gemeinschaftsbeziehungen Steuerliche Anreize Aufbau von Eigenkapital (Einsparungen) |
| Mieten | Geringere Wohnkosten Kurzfristiges Engagement Keine / minimale Wartungs- und Reparaturkosten |
3. Sie haben eine andere Einnahmequelle. Wenn Sie eine Immobilie kaufen, die Sie vermieten möchten, können Sie von Ihrer Investition profitieren, sobald Sie Mieter finden. Dann können Sie das Geld, das Sie verdienen, in Ihr Eigentum reinvestieren oder es zur Tilgung anderer Rechnungen und Schulden verwenden.
Die Antwort ist nein. Mieten ist keine Geldverschwendung. Das Argument gegen das Mieten ist, dass Sie Ihr Geld nicht für eine großartige Investition einsetzen: Ihr Zuhause. ... Daher bin ich nicht der Meinung, dass ein Haus eine großartige Investition ist, selbst nachdem Sie die Hypothek zurückgezahlt haben und das Haus vollständig besitzen.
Das Rent-to-Own-Setup ist anfällig für Betrug und zwielichtige Vermieter. Als Mieter übernehmen Sie den größten Teil des Risikos in einem Mietvertrag. Sie zahlen jeden Monat mehr als nötig an Miete mit dem Versprechen, dass der Eigentümer den Betrag eines Tages dem Kaufpreis gutschreibt.
Die kurze Antwort lautet: Ihre Mietzahlung sollte nicht mehr als 25% Ihres Take-Home-Gehalts betragen. Das ist die magische Zahl. Wie oben erwähnt, sollte Ihre monatliche Miete nicht mehr als 25% Ihres Take-Home-Gehalts betragen.
Herkömmliche Hypotheken wie die traditionelle 30-jährige Festhypothek erfordern normalerweise eine Anzahlung von mindestens 5%. Wenn Sie ein Haus für 200.000 USD kaufen, benötigen Sie in diesem Fall 10.000 USD, um ein Wohnungsbaudarlehen zu erhalten. FHA Hypothek. Für eine staatlich abgesicherte Hypothek wie eine FHA-Hypothek beträgt die Mindestanzahlung 3.5%.
Nachteile eines Eigenheims
Der Hauptsteuervorteil des Hausbesitzes besteht darin, dass die kalkulatorischen Mieteinnahmen, die Hausbesitzer erhalten, nicht besteuert werden. Obwohl dieses Einkommen nicht besteuert wird, können Hausbesitzer Hypothekenzinsen und Grundsteuerzahlungen sowie bestimmte andere Ausgaben von ihrem steuerpflichtigen Bundeseinkommen abziehen, wenn sie ihre Abzüge angeben.
Warum es wichtig ist, ein Haus zu besitzen. Ein Haus zu besitzen ist mehr als nur ein Hype. Es ist das Tor zum langfristigen und kurzfristigen finanziellen Erfolg. Langfristig bauen Sie ein Notgroschen für Aktien und kurzfristig können Sie potenzielle Steuerabzüge genießen und sich selbst bezahlen, anstatt eine monatliche Miete an einen Vermieter zu zahlen.
Bisher hat noch niemand einen Kommentar zu diesem Artikel abgegeben.