Die überdurchschnittliche Zahlung, die normalerweise am Ende einer Hypothek oder eines Tilgungsdarlehens zu leisten ist, wird als Ballonzahlung bezeichnet. Kreditgeber können die Zinssätze und monatlichen Zahlungen senken, indem sie eine hohe Pauschal-Restzahlung auf Ihre Hypothek leisten.
Änderung oder Erweiterung
Eine andere Lösung für den Umgang mit einer Ballonzahlung besteht darin, Ihren Kreditgeber zu bitten, Ihre Ballonhypothek auf eine vollständig amortisierte Hypothekenlaufzeit von 15 oder 30 Jahren zu ändern. ... Dies kann Ihre monatlichen Hypothekenzahlungen reduzieren und Ihnen helfen, Ihre neue Hypothek früher zurückzuzahlen.
Wenn ein Kreditnehmer wie vereinbart gezahlt hat, aber die Ballonzahlung nicht leisten kann, wandelt die Bank den Kredit häufig in eine vollständige Tilgung um. Dies bedeutet, dass es sich um ein volles Darlehen mit einer Laufzeit von 25 Jahren handelt, anstatt in fünf Jahren fällig zu werden.
Eine Ballonzahlungsregelung in einem Darlehen ist per se nicht illegal. Bundes- und Landesgesetze haben verschiedene Gesetze erlassen, um die Verbraucher davor zu schützen, Opfer eines solchen Darlehens zu werden.
Insbesondere eine Darlehensänderung mit einer Ballonzahlung am Ende des Darlehens ist ein großartiges Ergebnis für einen Darlehensnehmer, der es sich nicht leisten kann, eine Hypothekenzahlung über den gesamten Restbetrag des Darlehens zu leisten, selbst wenn der Zinssatz gesenkt wird. ...
Wenn Sie eine Immobilienballonhypothek haben, ist der Verkaufsprozess nicht viel anders als bei einem Haus mit einem traditionellen Darlehen. ... In den meisten Fällen können Sie das Haus noch verkaufen, müssen sich jedoch für einen Leerverkauf entscheiden.
Sie können eine Ballonzahlung auf verschiedene Arten abwickeln. Refinanzierung: Wenn die Ballonzahlung fällig ist, besteht eine Möglichkeit darin, sie durch den Erhalt eines weiteren Darlehens zurückzuzahlen. Mit anderen Worten, Sie refinanzieren. Dieses neue Darlehen verlängert Ihre Rückzahlungsfrist um weitere fünf bis sieben Jahre.
Da Sie mit Ihrem Fahrzeug handeln, können Sie es am Ende Ihrer Laufzeit eintauschen. Auf diese Weise erhalten Sie Platz, um den Restbetrag der Ballonzahlung zu decken, und kaufen dann ein neues Auto, das Ihnen gefällt.
Effektive Möglichkeiten zur Abrechnung Ihrer Ballonzahlungen
Vorteile von Ballonzahlungen
Reduzierung des monatlichen Rückzahlungsbetrags; Verbesserung des Cashflows des Kreditnehmers; Steigerung der Erschwinglichkeit und der Möglichkeit, auf ein besseres Automodell aufzurüsten; So können Sie erwägen, die maximale Kreditgröße zu erhöhen, damit Sie ein Fahrzeug mit höherer Qualität kaufen können. und.
Trotz ihrer reduzierten Anfangszahlungen sind Ballonkredite aufgrund der am Ende fälligen hohen Zahlungen riskanter als herkömmliche Ratenkredite. Daher werden die meisten Kreditgeber diese Kredite nur Verbrauchern und Unternehmen mit hervorragenden Krediten, ausreichendem Kassenbestand und stabilen Einkommensströmen zur Verfügung stellen.
Es ist die Existenz einer großen Ballonzahlung am Ende, die monatliche Zahlungen erschwinglicher macht. Dies liegt daran, dass die monatlichen PCP-Zahlungen die Differenz zwischen dem ursprünglichen Preis des Fahrzeugs und dem erwarteten Wert am Ende des Vertrags - angezeigt durch die Ballonzahlung - und nicht den vollen Preis abdecken.
Mindestlaufzeit für eine Ballonzahlung. -In der Regel über 30 Jahre abgeschrieben. -Die Zahlung ist auf über 30 Jahre festgelegt. -Die vollständige Zahlung des ausstehenden Kapitalbetrags ist zu einem bestimmten Zeitpunkt (5,7 oder 10 Jahre) vor dem Ende des 360-Monats-Zeitraums fällig.
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