Obwohl möglicherweise kein Kredit-Score erforderlich ist, benötigt ein Mitunterzeichner in der Regel einen Kredit im sehr guten oder außergewöhnlichen Bereich - 670 oder besser. Ein Kredit-Score in diesem Bereich qualifiziert im Allgemeinen jemanden als Mitunterzeichner, aber jeder Kreditgeber hat seine eigenen Anforderungen.
Vorteile eines Mitunterzeichners
Lockerere Anforderungen an die Kreditwürdigkeit: Ihre Kreditwürdigkeit spielt eine große Rolle für Ihre Fähigkeit, ein Hypothekendarlehen zu erhalten. Wenn Sie einen schlechten Kredit haben, haben Sie möglicherweise Probleme, einen Kredit zu bekommen. Ein nicht besetzter Mitkunde mit einer hervorragenden Punktzahl für Ihr Darlehen kann die Kreditgeber jedoch davon überzeugen, Ihnen gegenüber nachsichtiger zu sein.
Ein Mitkreditnehmer oder Mitunterzeichner kann die Chancen des FHA-Kreditantragstellers verbessern, für die Hypothek genehmigt zu werden. ... Dies entspricht nicht den FHA-Anforderungen für einen Mitunterzeichner, der kein Interesse an der mit einer FHA-versicherten Hypothek erworbenen Immobilie hat. Trotzdem trägt der Mitunterzeichner die Verantwortung für das Darlehen.
Ein Mitunterzeichner verspricht die Zahlung, wenn der Kreditnehmer mit einem Kredit in Verzug gerät. Es bietet eine zusätzliche Versicherungsebene für den Kreditgeber, aber es besteht keine Verpflichtung, einen Mitunterzeichner zu akzeptieren, und die Bank könnte Sie trotzdem ablehnen.
Um einen Autokredit zu erhalten, benötigen Sie möglicherweise einen Mitunterzeichner mit einer guten Kreditwürdigkeit. Selbst wenn Sie einen Mitunterzeichner für Ihren Autokredit haben, kann Ihre Kreditwürdigkeit je nach Kreditgeber dennoch von Bedeutung sein.
Ihr potenzieller Mitunterzeichner muss nicht nur eine gute oder ausgezeichnete Kreditwürdigkeit aufweisen, sondern auch nachweisen, dass er über genügend Einkommen verfügt, um das Darlehen zurückzuzahlen, falls Sie in Verzug geraten. Wenn ihnen ein ausreichendes Einkommen fehlt, können sie das Risiko des Kreditgebers nicht ausgleichen und können möglicherweise nicht mitzeichnen.
Ja. Haben Sie jedoch genug Geld auf der Bank, um die anderen 50% jederzeit zu bezahlen, und haben Sie immer noch 2 bis 3 Jahre Lebenshaltungskosten. Geben Sie niemals Gerechtigkeit an andere ab, es sei denn, dies ist ein letzter Ausweg. Sie können jederzeit zu einem „Hard Money Lender“ gelangen, der Kredite für den Vermögenswert vergibt und sich nicht um Ihr Einkommen kümmert.
Ihr Hypothekengeber empfiehlt möglicherweise, einen Elternteil oder ein Familienmitglied zu bitten, das Darlehen für Sie mitunterzeichnen zu lassen. Mit FHA und traditionellen Hypothekengebern können Mitunterzeichner ihr Einkommen und ihren Kredit verwenden, um den Kredit in Ihrem Namen abzusichern. Wenn Sie den Kredit mitunterzeichnen, haben Sie die Schlüssel früher in der Hand, haben aber viele Nachteile.
Ein Mitunterzeichner kann entweder durch Auszahlung oder ohne Auszahlungsrefinanzierung von der Hypothekenverbindlichkeit befreit werden. Bedenken Sie jedoch, dass dies ausschließlich die Entscheidung des Kreditnehmers ist. Der Mitunterzeichner kann einen Kreditnehmer nicht zwingen, das Haus zu refinanzieren und den Mitunterzeichner von seinen Verpflichtungen zu befreien.
Niedrigere Anzahlung: Ein Mitunterzeichner kann die einzige Möglichkeit sein, sich für eine niedrigere Anzahlung zwischen 3 und 3 zu qualifizieren.5% - 5% für ein konventionelles oder FHA-Darlehen. Flexibilität bei der Kreditwürdigkeit: In einigen Fällen besteht möglicherweise ein gewisser Spielraum für Ihren FICO im Median® Erzielen Sie ein Ergebnis, wenn Sie einen Hypotheken-Mitunterzeichner haben.
Sie werden es sehr schwierig finden, mit einem Kredit-Score von 450 zu leihen, es sei denn, Sie suchen nach einem Studentendarlehen. ... Insbesondere ist es unwahrscheinlich, dass Sie sich für eine Hypothek mit einem Kredit-Score von 450 qualifizieren, da für FHA-unterstützte Wohnungsbaudarlehen ein Mindest-Score von 500 erforderlich ist.
In einigen Fällen kann ein Mitunterzeichner auch in der Lage sein, Ihr nicht perfektes Guthaben zu kompensieren. Insgesamt garantiert der Mitunterzeichner dem Kreditgeber, dass Ihre Hypothekenzahlungen bezahlt werden. ... Natürlich sollten Sie keinen Mitunterzeichner verwenden, um eine Genehmigung zu erhalten, wenn Sie nicht genug Einkommen erzielen, um die Hypothek pünktlich zu bezahlen.
Es gibt keine feste Regel für Kredite, aber die Federal Housing Administration (FHA), die Erstkäufern hilft, benötigt mindestens 580 für ihre Kredite mit den niedrigsten erforderlichen Anzahlungen. Im Allgemeinen werden Kreditnehmer, die in den Bereich der schlechten bis fairen Kredite (501-660) fallen, mit einer schwierigeren Zeit konfrontiert sein.
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