Ihre Hausbesitzer Versicherung oder Grundsteuern erhöht
Sie zahlen jeden Monat 1/12 des Gesamtbetrags Ihrer Steuern und Versicherungsrechnungen. ... Wenn Ihre Grundsteuern oder Hausbesitzerversicherungen steigen oder fallen, ist auch Ihre monatliche Hypothekenzahlung betroffen.
Eine andere Möglichkeit, Ihre monatliche Zahlung zu senken, besteht darin, eine Neufassung der Hypothek anzufordern. Sie müssen mindestens 5.000 bis 10.000 US-Dollar für Ihr aktuelles Darlehensguthaben zahlen und dann den Kreditgeber auffordern, Ihr Darlehen mit dem niedrigeren Guthaben neu zu fassen.
Der zusätzliche Betrag reduziert den Kapitalbetrag Ihrer Hypothek sowie den Gesamtbetrag der zu zahlenden Zinsen und die Anzahl der Zahlungen. Mit den zusätzlichen Zahlungen können Sie Ihr verbleibendes Darlehensguthaben 3 Jahre früher zurückzahlen.
Absolut! Wenn Sie vorhaben, die Immobilie für längere Zeit zu behalten, können Sie durch die Anwendung einer kleinen Ersparnis auf die neue Hypothekenzahlung die Laufzeit verkürzen, weniger Zinsen zahlen, die Hypothek früher abbezahlen und schneller Eigenkapital aufbauen.
Sie haben ein Treuhandkonto, auf dem Sie Grundsteuern oder Versicherungsprämien für Hausbesitzer bezahlen können, und Ihre Grundsteuern oder Versicherungsprämien für Hausbesitzer sind gestiegen. ... Wenn Ihre monatliche Hypothekenzahlung den Betrag enthält, den Sie auf Ihr Treuhandkonto einzahlen müssen, steigt Ihre Zahlung auch, wenn Ihre Steuern oder Prämien steigen.
Bei den meisten Kreditgebern können Sie 10% Ihres Hypothekensaldos als Überzahlung pro Jahr bezahlen, wenn Sie sich noch in Ihrer Einführungs- oder Rabattperiode befinden. Wenn Sie eine Tracker-Hypothek haben oder über dieses Intro-Geschäft hinausgehen und den variablen Standardzinssatz (SVR) Ihres Kreditgebers bezahlen, können Sie in der Regel so viel überbezahlen, wie Sie möchten.
Wenn Sie jedes Jahr eine zusätzliche Hypothekenzahlung vornehmen, kann sich die Laufzeit Ihres Darlehens erheblich verkürzen. Der budgetfreundlichste Weg, dies zu tun, besteht darin, jeden Monat 1/12 extra zu zahlen. Wenn Sie beispielsweise jeden Monat 975 US-Dollar für eine Hypothekenzahlung von 900 US-Dollar zahlen, haben Sie bis Ende des Jahres den Gegenwert einer zusätzlichen Zahlung gezahlt.
Wie können Sie Ihre monatliche Hypothekenzahlung senken, ohne sich zu refinanzieren?? Eine Option kann eine Neufassung der Hypothek sein. Durch die Neufassung können Sie Ihre monatliche Rechnung reduzieren und kosten in der Regel nur ein paar hundert Dollar an Kreditgebergebühren. ... Sie benötigen eine große Geldsumme, die Sie jetzt für Ihre Hypothek verwenden können, um den Saldo zu senken.
Zu den Optionen zur schnelleren Tilgung Ihrer Hypothek gehören:
1. Die frühzeitige Rückzahlung Ihrer Hypothek ist mit hohen Opportunitätskosten verbunden. ... Ein weiterer Opportunitätspreis ist der Verlust der Chance, an der Börse zu investieren. Wenn Sie Ihr gesamtes zusätzliches Geld für eine Hypothekenrückzahlung einsetzen, verlieren Sie die Chance, höhere Renditen zu erzielen und vom zusammengesetzten Wachstum zu profitieren, indem Sie in den Aktienmarkt investieren.
Jeden Monat extra hinzufügen
Allein die Zahlung von zusätzlichen 100 USD pro Monat für den Kapitalbetrag der Hypothek reduziert die Anzahl der Zahlungsmonate. Eine 30-jährige Hypothek (360 Monate) kann auf etwa 24 Jahre (279 Monate) reduziert werden - dies entspricht einer Einsparung von 6 Jahren!
Die meisten Eigenheimkäufer wählen eine 30-jährige Festhypothek, aber eine 15-jährige Hypothek kann für einige eine gute Wahl sein. Eine 30-jährige Hypothek kann Ihre monatlichen Zahlungen erschwinglicher machen. Während die monatlichen Zahlungen für eine 15-jährige Hypothek höher sind, sind die Kosten des Kredits auf lange Sicht geringer.
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