Die Rendite ist niedriger
Falls die Opportunitätskosten niedriger sind als das durch Zinsen eingesparte Geld, wäre es sinnvoll, eine Teilvorauszahlung des Wohnungsbaudarlehens vorzunehmen. ... Zur gleichen Zeit, wenn Sie es in eine feste Einlage investieren, die derzeit einen Zinssatz von rund 5 ergibt.4%, Sie verdienen £ 6 Lakh am Ende von 15 Jahren.
1. Die frühzeitige Rückzahlung Ihrer Hypothek ist mit hohen Opportunitätskosten verbunden. ... Ein weiterer Opportunitätspreis ist der Verlust der Chance, an der Börse zu investieren. Wenn Sie Ihr gesamtes zusätzliches Geld für eine Hypothekenrückzahlung einsetzen, verlieren Sie die Chance, höhere Renditen zu erzielen und vom zusammengesetzten Wachstum zu profitieren, indem Sie in den Aktienmarkt investieren.
Die Vorauszahlung Ihrer Hypothek kann die gleichen Einsparungen bringen wie die Refinanzierung. habe - noch Monate. ... Wenn Sie Ihre verbleibenden - und die gleichen - Gesamtzinskosten refinanzieren möchten, müssen Sie sich zu einer neuen Laufzeit unten refinanzieren, wobei der Zinssatz nicht höher als der jeweils angegebene ist.
Wenn Sie Ihre Hypothek im Voraus bezahlen, bedeutet dies, dass Sie zusätzliche Zahlungen auf Ihr Hauptdarlehensguthaben leisten. Durch die Zahlung eines zusätzlichen Kapitals für Ihre Hypothek können Sie Tausende von Dollar an Zinsen sparen und schneller Eigenkapital aufbauen. ... Machen Sie jedes Jahr eine zusätzliche Hypothekenzahlung.
Zahlen Sie mehr als den festgelegten EMI-Betrag-
Wenn möglich, wird empfohlen, dass Sie mehr als das reguläre EWI zahlen (bei Krediten von Bankinstituten), da der zusätzliche Betrag dazu beiträgt, den ausstehenden Kapitalbetrag sowie die Zinsen zu reduzieren.
Ein Argument für die vorzeitige Schließung von Krediten ist, dass Sie dann Geld für andere Lebensziele investieren können. ... Gemäß den obigen Berechnungen durch Investition von etwa Rs 1.1 lakh für sieben Jahre wird er einen Korpus von Rs 1 erstellen.5 crore, von denen rund Rs 55 lakhs die Gewinne sein werden.
Der größte Nachteil bei der Tilgung Ihrer Hypothek ist die Reduzierung Ihrer Liquidität. Es ist weitaus einfacher, Geld von einer Investition oder einem Bankkonto abzuheben, als Geld von dem Eigenkapital zu erhalten, das Sie in Ihrem Haus aufgebaut haben.
Der zusätzliche Betrag reduziert den Kapitalbetrag Ihrer Hypothek sowie den Gesamtbetrag der zu zahlenden Zinsen und die Anzahl der Zahlungen. Mit den zusätzlichen Zahlungen können Sie Ihr verbleibendes Darlehensguthaben 3 Jahre früher zurückzahlen.
Jeden Monat extra hinzufügen
Allein die Zahlung von zusätzlichen 100 USD pro Monat für den Kapitalbetrag der Hypothek reduziert die Anzahl der Zahlungsmonate. Eine 30-jährige Hypothek (360 Monate) kann auf etwa 24 Jahre (279 Monate) reduziert werden - dies entspricht einer Einsparung von 6 Jahren!
Wenn Sie während Ihrer Darlehenslaufzeit genügend zusätzliche Zahlungen leisten, können Sie Ihre Darlehenszeit leicht verkürzen - sogar 15 Jahre, wenn Sie aggressiv im Voraus bezahlen. Der Haken bei dieser Strategie ist, dass Sie wahrscheinlich einen höheren Zinssatz für Ihre derzeitige 30-jährige Hypothek zahlen als für ein neues 15-jähriges Darlehen.
Die meisten Eigenheimkäufer wählen eine 30-jährige Festhypothek, aber eine 15-jährige Hypothek kann für einige eine gute Wahl sein. Eine 30-jährige Hypothek kann Ihre monatlichen Zahlungen erschwinglicher machen. Während die monatlichen Zahlungen für eine 15-jährige Hypothek höher sind, sind die Kosten des Kredits auf lange Sicht geringer.
Wenn Sie jedes Jahr eine zusätzliche Hypothekenzahlung vornehmen, kann sich die Laufzeit Ihres Darlehens erheblich verkürzen. Der budgetfreundlichste Weg, dies zu tun, besteht darin, jeden Monat 1/12 extra zu zahlen. Wenn Sie beispielsweise jeden Monat 975 US-Dollar für eine Hypothekenzahlung von 900 US-Dollar zahlen, haben Sie bis Ende des Jahres den Gegenwert einer zusätzlichen Zahlung gezahlt.
Bisher hat noch niemand einen Kommentar zu diesem Artikel abgegeben.