Eine der beliebtesten Möglichkeiten, auf Ihr Eigenheim zuzugreifen, ist die Refinanzierung.
Ein Eigenheimdarlehen kann ein zweites Darlehen für Ihr Eigenheim sein. Sie behalten also die erste Hypothek und nehmen eine weitere auf. Sie können dies in einer Pauschale oder einer Eigenheimkreditlinie tun, die einem Girokonto in Ihrem Haus ähnelt. Kreditgeber nennen diese HELOCs kurz.
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Es gibt zwei Möglichkeiten, Kredite gegen Ihr Eigenheim aufzunehmen. Bei einem Eigenheimkredit erhalten Sie das Geld als eine Pauschale und leisten über die Laufzeit des Kredits feste monatliche Zahlungen, um die geliehenen Kredite zurückzuzahlen. Eine Home-Equity-Kreditlinie (HELOC) funktioniert eher wie eine Kreditkarte.
Kreditgeber und Kredite können bei der Neubewertung variieren, um Zugang zu Eigenkapital zu erhalten. Einige erlauben Bewertungen sechs Monate nach dem Kauf, während andere mindestens 12 Monate benötigen.
Abhängig von Ihrer Finanzhistorie möchten Kreditgeber im Allgemeinen einen LTV von 80% oder weniger sehen, was bedeutet, dass Ihr Eigenheimkapital 20% oder mehr beträgt. In den meisten Fällen können Sie bis zu 80% des Gesamtwerts Ihres Hauses ausleihen. Daher benötigen Sie möglicherweise mehr als 20% Eigenkapital, um einen Eigenheimkredit nutzen zu können.
Kreditnehmer müssen im Allgemeinen mindestens 20 Prozent Eigenkapital in ihren Häusern haben, um für eine Auszahlungsrefinanzierung oder einen Auszahlungskredit in Frage zu kommen. Dies bedeutet ein maximales Verhältnis von Kredit zu Wert (LTV) von 80 Prozent zum aktuellen Wert des Hauses.
Ein Eigenheimkredit ist möglicherweise die bessere Option, wenn Sie einen großen Teil des Wertes Ihres Eigenheims ausleihen möchten oder wenn Sie bei der Refinanzierung keinen niedrigeren Zinssatz finden. Die monatlichen Zahlungen können höher sein, wenn Sie sich für ein kurzfristigeres Darlehen entscheiden. Dies bedeutet jedoch auch, dass Sie insgesamt weniger Zinsen zahlen.
Im Allgemeinen ist ein Eigenheimkredit am besten, wenn Sie vorhersehbare monatliche Zahlungen wünschen, ein HELOC am besten, wenn Sie laufende Projekte haben, und eine Auszahlungsrefinanzierung am besten, wenn Sie derzeit einen hohen Zinssatz für Ihre Hypothek haben.
Die UNISON-Mitgliedschaft kostet weniger als Sie vielleicht denken - die Kosten beginnen bei nur £ 1.30 pro Monat. Wie viel Sie für Ihre UNISON-Mitgliedschaft bezahlen, hängt davon ab, wie viel Sie verdienen. Aber alle unsere Mitglieder erhalten die gleichen Vorteile, Unterstützung und exklusiven Angebote.
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